Как сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году: условия и порядок оформления

Сейчас растет популярность программ рефинансирования ипотечных кредитов. Имеется отличная возможность рефинансировать ипотеку в Сбербанке. Имеются специальные условия для перекредитования военной ипотеки, работает калькулятор в режиме реального времени. При этом условия рефинансирования достаточно лояльные.

В данной статье излагаются особенности программы, правила и требования к клиентам, рассмотрено, что такое рефинансирование жилищных кредитов.

Условия и процентные ставки перекредитования ипотеки в Сбербанке для физических лиц

Подробнее об условиях рефинансирования ипотеки в Сбербанке в нескольких пунктах:

  • осуществляется кредитование в рублях РФ;
  • имеется минимальная граница: сумма должна составлять не меньше 300 тысяч рублей;
  • процентная ставка перекредитования составляет от 9,5%;
  • есть требования к максимальной сумме кредита. Она не должна быть выше 80% общей стоимости недвижимости. Кроме того, считают сумму всех кредитов. Она тоже должна быть меньше, чем требуемая сумма на рефинансирование. Если возникла необходимость погасить через рефинансирование ипотеку из другого банка, максимальная сумма составит 7 миллионов;
  • выдается кредит на период от года до тридцати лет;
  • страхование здоровья и жизни заемщика оформляется добровольно;
  • комиссия на рефинансирование отсутствует.

Процентные ставки при выдаче до регистрации ипотеки

Процентные ставки при выдаче после регистрации ипотеки

Обеспечение

Отдельно стоит рассмотреть требуемое обеспечение по кредиту.

В роли залога могут выступать следующие объекты недвижимости:

  • комната;
  • жилой дом;
  • жилое помещение, состоящее из нескольких секций;
  • дом с земельным участком, на котором он находится;
  • изолированная часть жилого дома, жилой квартиры.

Когда объект недвижимости приобрели без использования средств рефинансируемого кредита, он должен быть свободным от любых обременений (права третьих лиц, аресты). Если объект недвижимости приобрели с применением ипотечного кредита, он может находиться под обременением ипотекой. Снимают обременение только после полного погашения кредита. Тогда объект сразу же передается в качестве залога тому банку, который и осуществляет рефинансирование кредита.
Обеспечение по кредиту

Калькулятор рефинансирования ипотечного кредита

Очень удобно воспользоваться автоматической системой, чтобы рассчитать параметры рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке. На официальном сайте банка доступен калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке в 2018 году. Его очень удобно использовать, работает он в режиме реального времени.

Пользователь указывает следующие параметры:

  • цель кредита. Это может быть, например, военная ипотека, приобретение вторичного жилья, рефинансирование ипотеки другого банка;
  • стоимость недвижимости;
  • срок кредитования;
  • остаток долга.

Если поставить галочку на пункте о страховании, общий процент снизится на 1%.

Когда потенциальный заемщик укажет все обозначенные данные, он узнает следующие параметры кредита:

  • процентная ставка;
  • необходимый доход;
  • ежемесячный платеж.

Калькулятор рефинансирования ипотечного кредита

Также есть возможность сразу посмотреть график платежей.
График платежей в калькуляторе рефинансирования ипотечного кредита

Можно ли сделать рефинансирование ипотеки в Сбербанке под более низкий процент

Повышенным спросом пользуется перекредитование ипотеки, взятой в Сбербанке, на меньший процент.

Выгодная программа рефинансирования ипотечных кредитов Сбербанка позволяет не только снизить процент по ипотечному займу, но и консолидировать несколько кредитов в одном.

У многих возникает вопрос, когда Сбербанк сделает снижение ставок рефинансирования в 2018 году. Имеется несколько основных условий. Можно одновременно рефинансировать максимум 5 кредитов. При этом минимальный срок до полной выплаты займа должен составлять не меньше трех месяцев.

Можно ли перекредитовать ипотеку Сбербанка в другом банке

Доступно рефинансирование ипотеки другого банка в Сбербанке для физических лиц в 2018 году. Например, достаточно часто поступают заявки на рефинансирование ипотеки ВТБ в Сбербанке. Для этого достаточно собрать пакет документов, оставить заявку и дождаться одобрения. Если клиент будет соответствовать всем требованиям, ему обязательно предоставят рефинансирование.

Как оформить рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году

Крайне важно знать, какой именно пакет официальных бумаг требуется собрать. Рассмотрим все необходимые документы для перекредитования ипотечного кредита:

  1. Заполненная анкета.
  2. Паспорт заемщика.
  3. Документы, которые подтверждают трудовую деятельность, а также общее финансовое положение.
  4. Реквизиты первого кредитора.
  5. Процентная ставка, размер ежемесячного платежа, валюта и сумма, номер, срок рефинансируемого кредита, которые указываются заемщиком.

Также на официальном сайте финансовой организации можно посмотреть образец заявления на рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

Рефинансирование военной ипотеки

В Сбербанке также можно оформить рефинансирование военной ипотеки. В программе смогут принять участие только те заемщики, которые получали военный ипотечный кредит в другом банке до 2018-го года.

Можно ли подать заявку на рефинансирование онлайн

Теперь заявление на рефинансирование кредита можно отправить не выходя из дома. Удобно подать онлайн-заявку на перекредитование ипотечного кредита на официальном сайте, воспользовавшись особой формой. Рекомендуется предварительно воспользоваться виртуальным калькулятором.

Подача заявки на рефинансирование ипотеки в режиме онлайн

Отзывы о рефинансировании в Сбербанке

Внимания заслуживают отзывы клиентов о рефинансировании ипотеки. Свои впечатления оставляют те, кто делал рефинансирование ипотеки в Сбербанке. Практически все они положительные: клиенты отмечают, насколько удобно и выгодно принимать участие в программе рефинансирования.

Однако, безусловно, нет гарантии, что заявку одобрят: крайне важно, чтобы клиент соответствовал всем требованиям финансовой организации. Также ряду строгих параметров должны соответствовать и сами займы, которые решили перекредитовать.

Причины отказа

Существует несколько причин, по которым могут отказать в оформлении рефинансирования ипотечного кредита в Сбербанке. Остановимся на основных:

  1. Заемщик сменил работу, при этом у него недостаточно большой стаж работы на одном месте.
  2. В рефинансировании отказывают, когда у заемщика существенно снижается уровень дохода, он уже не соответствует требованиям.
  3. Может быть отказано в перекредитовании, если изменился состав семьи – появились дополнительные иждивенцы.
  4. Могут возникнуть проблемы с залоговым имуществом. Например, объект недвижимости обязательно должен обладать соответствующим уровнем ликвидности. Обратите внимание! Даже если ваш залог полностью устраивал предыдущего кредитора, это еще не означает, что он устроит Сбербанк.
  5. Когда ипотечный кредит был взят не так давно, выплачено совсем мало, в рефинансировании наверняка откажут. Обычно принято считать, что должно пройти минимум полгода, при этом заемщик должен аккуратно вносить все необходимые платежи, в строгом соответствии с установленным графиком.
  6. Негативное воздействие может оказать факт наличия судимости.
  7. Когда у потенциального клиента банка уже есть отрицательная кредитная история, вероятность получения рефинансирования практически сводится к нулю.

Финансовой организации нужны гарантии, документальные, материальные. Наблюдается лояльность по отношению к заемщикам, но гарантировать одобрение рефинансирования в конкретной ситуации никто не может.

Плюсы и минусы

Разумеется, можно обозначить и некоторые недостатки такого рефинансирования. Ограничений здесь достаточно много. Понадобится собирать внушительный пакет документов. К сожалению, вероятность отказа здесь тоже довольно высока.

Существует и несколько определяющих преимуществ. Рассмотрим их более подробно:

  1. Обеспечивается индивидуальный подход при рассмотрении каждой кредитной заявки.
  2. Имеется реальная возможность существенно снизить общий размер платежей по рефинансируемым кредитам.
  3. В Сбербанке обычно не требуют справок о конкретном остатке задолженностей в других банковских организациях.
  4. Можно в один кредит объединить разные займы от других банков.
  5. Нет комиссий при рефинансировании.
  6. Когда осуществляется рефинансирование ипотечного кредита, Сбербанк предоставляет следующую возможность клиентам: они вправе получить дополнительные средства на потребительские нужды. И процентная ставка также будет снижена.
  7. При оформлении нет необходимости в согласии первого кредитора.
  8. Создается удобная система для выплаты консолидированного кредита. Оформляется единый счет, понадобится вносить один платеж, в фиксированные даты, график платежей тоже будет единым.

Многие клиенты уже оценили на собственном опыте, насколько выгодно оформлять рефинансирование кредита в Сбербанке. Крайне важно собрать все документы, а также аккуратно вносить платежи. Тогда никаких проблем не возникнет.

Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.